BIM

BIM（Building Information Modeling）の登場から、まもなく10年。複雑な三次元形状の設計などの三次元CADとしての活用は大きく促進された。一方、環境・設備エンジニアが新時代の技術と期待した「ビル情報の有機的な統合」は実現の途である。高品質で効率よい、ライフサイクル情報共有ツールとしてのBIMへの取り組みが日々続けられている。

BIM—直近の課題

環境・設備エンジニアの視点で見ると、BIMはまだまだ力不足と言わざるを得ない。直近の課題としてはライブラリの整備がある。すなわち製造者から提供される部品データ（ライブラリ）及び、設計段階で中立的に使用できる製造者フリーの部品（ジェネラル部品）が少ないことであり、実務的に発注図書の作図作業として二次元からBIMに移行した際に、まず直面する問題である。
日建設計では、この問題を打破し、設計、積算、施工、運用などの各段階で必要となる属性を入れ替えられる部品共通データベースの研究開発を行っている。BIMライブラリーコンソーシアムの活動など業界動向などを見守りつつ整備を進めたい。
もう一つの課題は、技術計算ツールの整備である。三次元情報の活用が設計業務のルーティンワークを大幅に削減できることは自明であるが、この取り組みはベンダーにより優先順位が異なるため、その動き（バージョンアップ）を注視しつつ、Dynamo（ビジュアルプログラミング言語の一つ）などを用いた内製化と併せた両輪での開発を行っている。

設備設計のBIM検討フレーム

発展するライブラリ～部品共通データベースのイメージ

BIM—期待の実現

ハードウェアの制約なく、建物内の要素（情報）が柔軟に連携するBIM。躯体と外装、設備機器相互に情報が連携・連成し、環境やエネルギー、コストが時々刻々わかるようになるのであろうか。これにAI（人工知能）機能も加わってくると、環境・設備エンジニアは更に高みをめざして行く必要があろう。そこまで進化しなくてもBIMは建物情報のプラットフォームとして十分活用されよう。コスト、環境配慮、FM（Facility Management）との連携や、センサや測位などのIoTとの連携などが考えられる。ライフサイクルでビル情報を活用していくためのBIMとは何か、夢は広がる。
BIMへのもう一つの期待は業務プロセスの改革である。日建設計では現在DSM（Design Structure Matrix）に基づいた標準業務フローを有しているが、まだまだ手戻りが多く改善の余地は多い。「見える化」によりコラボレーションを促進することで、意思決定の前倒し（フロントローディング）の実践など、BIMならではの品質確保と効率化の両立が期待できる。

BIMコンセプトモデル（竣工後のデータも蓄積していく）