中国のストック時代を先駆ける
ビル再生プロジェクト
中国・北京／中関村 鼎好ビル

「中国のシリコンバレー」と呼ばれるハイテク企業の一大集積地、北京市中関村（ちゅうかんそん）。「鼎好（ディンハオ）ビル」は、その玄関口にあります。2003年と2008年に段階的に竣工し、電子市場の商業ビルとして親しまれてきましたが、急速な時代の変化に伴い陳腐化・空洞化が進んでいました。そこで近年、エリアのオフィス需要が増大していることに伴い、オフィスビルに用途変更されることに。既存ストックを解体せず、全面リノベーションによって約20万㎡の巨大ビルのコンバージョンを成し遂げるという、かつてない大型プロジェクトがスタートしたのです。

2020年、北京市は脱炭素を目標に、スクラップ＆ビルドからストック活用に転換する都市更新政策を打ち出します。市の宣言以前から進んでいた本プロジェクトは、時代を先駆けるものとして高い評価を得ることになりました。2022年に一期の改修が完成。劣化しかけていた商業ビルから、付加価値の高い最先端オフィスビルへの再生は、いかにして行われたのか。日建設計の提案をご紹介します。