3-4 直接维护和修复系统的基因
政府机构和财阀（金融集团）直接管理建筑物维护。
在“直接管理制”下，业主拥有自己的设计机构，直接委托各类施工项目，物业管理部门负责绘制设计图纸。施工过程中，物业管理部门会针对地基、结构构件、设备和室内装修等各个施工类别，委托专业承包商。他们还会亲自挑选、采购和供应主要材料，并监督施工，同时与各承包商协调，确保项目顺利完成。在缺乏类似现行《建筑标准法》等标准和法规的时代，以及现代建筑承包体系尚不成熟的时期，这种“直接管理制”是当时重要建筑项目委托的常用方式。
重要的政府建筑项目通常由政府建筑维护机构直接负责。例如，日本银行临时建设部和负责国会议事大楼建设的财务省临时国会建设局。这些维护机构的名称也带有“临时”二字。与住友总行临时建设部类似，它们基本上是按项目组建的，一旦目标达成便解散。
东京昭和4年（1929年）三井本大厦3-19
这座建筑由纽约著名建筑事务所特罗布里奇和利文斯顿设计，由美国领先的建筑公司詹姆斯·斯图尔特公司建造。它采用当时在美国风靡一时的华丽宏伟的美国布杂艺术风格，与简洁优雅的住友大厦形成鲜明对比。
日本总承包商曙光
随后，在明治初期，一些承包商凭借其原有的精湛木结构建筑技艺，开始着手建造西式建筑，并积极引进西方技术。此外，一些承建公司也应运而生，积极承建诸如英国建筑师乔赛亚·康德设计的鹿鸣馆等完整的西式建筑，并建立了新的体系，使其能够从海外采购建筑材料。
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明治5年（1872年）三井集团大厦3-20（东京）
该建筑由第二代木匠大师清水喜助设计建造，最初是三井公司的建筑。清水喜助曾在横滨外国人居留地积累了经验。次年，该建筑转让给了新成立的第一国立银行（后来的第一银行，现为瑞穗银行）。顺便一提，日本银行于1882年（明治15年）由政府成立。第一代清水喜助（第二代清水喜助的前辈）创立了如今的清水建设株式会社。 -
鹿命馆 3-21，1863 年（明治 16 年）（东京）
该建筑由乔赛亚·康德设计，他受邀从英国前往帝国工学大学（现东京大学工学部）任教。建筑工程由大仓喜八郎承建，他创立了大仓组商会，相当于今天的综合商社。大仓喜八郎也参与了银座砖街的建设，之后进入现代建筑行业，创立了现在的泰成株式会社。
为了建造住友大厦，竹越健三从美国采购了建筑材料。
住友大厦的主要设计师是日高丰、长谷部荣吉和竹越健三。其中，竹越健三在美国纽约待了一年多，精心挑选并采购了大量的建筑材料，包括钢框架、钢窗、电梯和金库门。在当时，这是确保建筑质量达到欧美同等水平的必要步骤。
竹越祐介在英国接受建筑学教育，获得英国建筑师资格，并从事设计工作，但他对国际贸易却一窍不通。在他的自传《游商事》中，竹越祐介提到，他曾阅读国际贸易方面的书籍，并向住友银行外事部寻求指导，以处理国际贸易中那些陌生的环节。多年后，竹越祐介曾诚恳地向住友银行总部提议，公司需要一个商业部门。
竹越健三是日本建设工业株式会社的首社长，该公司是现今住友商事株式会社和日建设计株式会社的共同前身，成立于战后不久。
3-22 竹越贤三在两家美国大型金库门制造商之间经过反复斟酌后，最终选择了其中一家。他后来在自传《金库设备》中回忆道，得知日本银行经过严格调查后也选择了同一家制造商时，他如释重负。这段文字揭示了竹越贤三的焦虑和担忧，尽管他年纪轻轻，却在纽约承担了采购方面的重任。
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3-23 修复后的三菱一号馆（现为三菱一号馆博物馆）
位于东京的三菱一号馆建于1894年（明治27年），由乔赛亚·康德设计，他同时也是三菱公司的顾问。1890年（明治23年），三菱公司通过竞标从政府手中购得丸之内地区（原为军事训练场），并开始开发该地区。同年，“丸之内建筑事务所”成立，培养了曾根达三、樱井幸太郎等杰出建筑师。如今，该事务所名为三菱地所设计。 -
3-24 日本银行总行（东京）
原主楼由辰野金吾设计，于1896年竣工。然而，1927年，日本银行设立了一个临时施工部，由长野宇平二担任总工程师，负责扩建工程。1938年扩建工程竣工后，临时施工部实际上被解散，其主要工程师之一尾崎比助被任命为长谷部竹越建筑事务所副所长兼东京办事处负责人。战后，尾崎比助成为日建设计工程公司的首任社长。 -
3-25 日本银行2号楼和3号楼（东京）
小西高雄 (1991) 《前往北滨五丁目十三番地》草源社
Takekoshi, Kenzo (1980) *Yūsen Jijō*（游仙自传），Sōgensha。
大成株式会社（2013）140周年纪念DVD《大成株式会社：140年的发展历程》 大成株式会社
清水建设株式会社主页：成立200周年——“清水建设株式会社的历史”
坂本胜彦 (2000)《日建设计百年》*建筑与社会*（2000年8月刊）日本建筑学会
三菱地所（编）(2012)《三菱一号馆美术馆：诞生于丸之内的美术馆》武田兰登书屋日本分社
三菱地所设计主页
3-20 日本银行货币博物馆藏品
3-21 由国立国会图书馆收藏
3-22 (1935)《建筑与社会》（11月1日）日本建筑学会
3-24 国家土地影像信息（彩色航空照片）国土交通省