2026年4月-6月成本管理报告

刊登了2026年4月-6月号。
“目前，虽然建筑价格的上涨趋于收敛，但未来的不确定性正在加强”

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《成本管理报告》（季度报告）概述了国内外经济状况，利用我们作为顶级设计公司过往业绩所积累的大量成本数据，并对建筑市场进行了及时、公正的分析。

*本报告由日建设计设计技术总部成本管理组编制，仅供参考。报告内容截至编制之时有效，但不保证其完整性。内容如有变更，恕不另行通知。未经授权，禁止复制本报告。

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建设物价同比涨幅继续收窄

2023年7月至9月期间建筑价格的同比增长率继续下降，达到+24%的峰值，目前为+7% (图1) 。建筑的缩小正在进行，设备也在延迟并趋于收敛。

25年的劳动力投入几乎持平

由于采取措施防止加班工作，25年的工作时间减少，但就业人数略有增加，劳动力投入几乎持平 (图2) 。关于劳动力成本，人们认为上升将继续，例如修订后的“建筑业法”，旨在确保适当的劳动力成本，于去年12月全面实施。

图 1 NSBPI*1同比变化
由日建设计公司创建。
图2劳动力投入趋势 (=就业人数×工作时间)
根据总务省“劳动力调查”的数据编制。

企业物价指数上涨2%

企业价格指数上涨2%，与消费者价格指数大致相同 (图3) 。各种材料的走势各不相同，钢材价格持续下跌，但目前已经停止下跌，混凝土价格继续上涨。

油价暴涨加剧了对未来的不确定感

由于中东局势恶化，原油价格飙升 (图4) 。当2008年和10年至14年原油价格飙升时，对国内材料价格的影响有限，但在最近的20年至22年，随着日元贬值和通胀情绪的推动，它影响了材料价格它被认为是。虽然未来的情况尚不确定，但有可能提出估计价格，其中包括原油价格上涨引发的未来材料价格上涨的风险，因此需要注意。

图3企业价格指数趋势
根据日本银行的“企业商品价格指数”编制而成。
图4原油价格和企业价格指数趋势
根据世界银行的《商品价格》和日本银行的《企业商品价格指数》的数据编制而成。

建筑基本持平，设备小幅上升

日产设计标准建筑成本指数NSBPI＊1

在建筑工程方面，钢架工程继前期之后继续下降，但部分工种出现上升趋势，上升率与前期持平。
在设施建设中，由于设备和设备制造商价格的修订，电铜等材料价格的上涨反映在估计中，劳动力成本上升等，增长率较上一期略有增加 (图5和6) 。

图5 NSBPI的变化
图6 NSBPI的增减率和建筑·设备的贡献度

修改后的建设业法的全面实施扩大了对技术人员的待遇改善

24年6月，旨在确保建筑业工人的建筑业法等修订于24年9月和24年12月分阶段实施，并于25年12月实施。为了确保劳动力成本和转移，我们要求建筑公司提交描述适当劳动力成本等的估算，并要求订货人考虑其内容 (图7) 。

由于日元贬值，以美元计价的NSBPI停止了

根据以日元计价的NSBPI,以美元计价的NSBPI继续上涨，但由于当前日元贬值和NSBPI上涨率收窄 (图8) 。我们还关注海外投资者看到的国内建筑价格的变化。

图7修订后的建筑业法25年12月实施对私人发包商的主要影响
根据国土交通省“关于修订后的建设业务法（适用于2025年12月实施的项目）的说明会”的信息编制而成。
图8 NSBPI (以美元计价) 的转变
根据日建设计数据和日本银行的“汇率”数据编制而成。
以美元计价的指数是根据 2008 年 9 月的汇率计算得出的。

*1：日建设计标准建筑成本指数 NSBPI：
由日建设计独立计算的指数，反映了建筑价格的变动。该指数以标准租赁办公空间为数量模型。
该指数通过不断反映我们自身研究获得的实际市场价格计算得出。
第一季度为1月至3月，第二季度为4月至6月，第三季度为7月至9月，第四季度为10月至12月。
*2：详细列明材料成本等的报价单。
根据工程范围，我们会根据工程类型支付材料、人工和工人的费用，以确保施工规范。
一份施工预算，详细列出施工过程中必要的各项费用和其他开支。
*本报告基于截至2026年3月30日中午的信息。