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京都王牌酒店

京都Ace酒店位于新风馆内，新风馆是一个由原京都中央电话交换局（一座历史建筑）的一部分改建而成的建筑群。
总部位于美国的Ace Hotel以其致力于推广新文化、振兴当地社区而闻名，其设计融合了每个地方的独特特色，并与当地社区紧密合作。秉承这一理念，京都Ace Hotel的一楼大堂设计得便捷舒适，让每一位宾客都能轻松抵达。整个酒店的设计也体现了Ace Hotel对当地文化的重视，巧妙地融合了京都的各种元素，例如日式与西式风格、古典与现代、艺术与建筑。

这些设计出自 Commune Design 之手，这家室内设计公司曾参与过美国多家 Ace 酒店的设计，对 Ace 酒店的特点有着深刻的理解。客户 NTT Urban Development 认为这些设计方案体现了酒店的独特风格，但在功能性、成本和可行性方面仍存在诸多挑战。随着设计的逐步实现，这些挑战也一一迎刃而解。
为了真正融合不同类别、不同专业知识和不同文化背景，创造出佳作，必须明确艺术家和室内设计师的职责界限，同时还要考虑相关法规、成本和工期。我们在此项目中开展的项目管理工作之一，就是促进各领域专家之间的沟通，并提出最佳解决方案。
例如，京都Ace酒店的许多灯具、柜台墙面、地板和隔断都是与艺术家合作设计的。如果某些项目由于法规限制难以作为室内设计元素，我们会建议将其创作成艺术品。此外，当设计复杂或使用昂贵材料导致成本调整时，我们会建议在保持原有概念的前提下，限制其使用范围或简化设计。

这些现场调整的主要目的是确保设计理念得到充分理解，不被扭曲。每个现场的具体调整细节都会在所有利益相关者参加的“设计会议”上进行讨论，以最终确认并决定这些变更是否真的会阻碍设计理念的实现，以及在整体平衡中哪些事项应该优先考虑。

酒店项目通常比其他类型的建筑涉及更多利益相关者，本项目也不例外，涉及众多方，包括业主、运营商、建筑设计监理、主建筑师、室内设计师及其他相关顾问，使得协调工作十分复杂。设计会议的作用在于让所有利益相关者齐聚一堂，从多个角度同时审视和讨论，并共同参与决策过程。
这次会议从设计阶段就开始举行，最初，其主要主题是让每位参与者分享并整合各自的愿景。虽然会议主题会随着每个阶段而变化，但在这个需要大量协作的项目中，管理这种会议结构已成为管理中一个尤为重要的方面。

京都Ace酒店于2020年6月开业，受新冠疫情影响，开业时间略晚于原计划，但开业后在国内外均获得好评。酒店荣获《米其林指南京都、大阪及冈山2021》三馆奖，并在2020年亚太酒店投资大会（HICAP）上荣获“Reggie Shiu年度最佳开发项目奖”，该奖项旨在表彰当年开业的最佳酒店，评选标准包括克服建设挑战、开发规模、创新性、业绩和投资回报率等。

展望未来，鉴于酒店独特的技术特性、酒店运营的复杂性以及项目利益相关者和施工/采购部门的复杂性，预计从客户角度促进和管理项目的角色需求将会增加。
此外，随着生活方式日益多样化，用户对重视个人价值观的创新型个人服务的需求可能会不断增长。
基于我们积累的经验，我们旨在通过准确、平衡地融入新趋势，为建设高质量社会做出贡献，创造令客户和用户都满意的价值。

酒店名称	：	京都王牌酒店
酒店老板	：	NTT都市开发公司
酒店运营商	：	Ace酒店
所在地	：	京都市中京区
房间数量	：	213号房间
建筑设计监理	：	隈研吾建筑与城市设计事务所
建筑设计	：	NTT Facilities, Inc.
室内设计	：	三宅入江建筑事务所/公社设计
项目管理	：	株式会社日建设计
建造	：	建筑设计：大林组；室内设计：三越伊势丹物业设计